“金九银十”贵阳高端住宅扎堆入市，看了你也不一定买得起
本周六，亨特·公园里即将开盘，项目主打全新第五代商业，集中了生态、文化、旅游、购物、休闲、娱乐、美食七大业态于一体，主要在售产品以商铺为主，面向高端市场。
不仅是亨特·公园里，9月份截止到现在，贵阳房地产所开盘项目都以高端项目为主，恒大金阳新世界熙院组团、澜山·中式墅级洋房等豪宅产品纷纷入市，再加上预计月底开盘单价破万的鸿基君临天下三期，以及中铁逸都花园洋房，“金九银十”开始，贵阳高端房地产项目动作不断。
（中铁逸都国际效果图）
因为近期高端豪宅纷纷入市的原因，根据合富辉煌数据统计，“金九银十”开始贵阳市住宅均价一直呈现上升态势，部分区域上涨幅度惊人。
9月10日到16日，受中铁阅山湖等几个项目在售的别墅豪宅产品带动，观山湖区房价被进一步拉抬，达8353元/平方米，间接造成上周贵阳均价上升，达6333元/平方米。
而因为均价的上涨，部分购房者产生“观望”心理，总体成交量在最近一周出现下跌的情况。
购房者江先生最近购买了位于黔灵公园大门附近的高端豪宅万科公园5号，他告诉乐居君，选择高端豪宅主要是看中其所带来的服务，包括交通、生活配套、物业管理方面的延伸服务，由此带来的居住品质的提升都是他所看中的。
但是另外一方面，高端住宅的售价却不菲。澜山·中式墅级洋房开盘单价在7200元/㎡起，而上周中铁逸都成交均价也达到了8651元/㎡左右。
一般而言，高端产品周边配套设施完善，被改善型置业人群所主要关注的，而且项目自身高品质，地理位置较好。
业内人士分析，“金九银十”推出高端项目，主要还是看到改善型需求进一步提升、市场开始呈现高端化趋势，加上此前几个月贵阳楼市成交情况火热，在全年业绩完成压力较轻的情况，推出豪宅产品，迎合这部分需求。
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